Кредитный калькулятор

Данный калькулятор создан для расчета ипотечного кредита, и вот некоторые особенности:

Вы можете сохранять введенные данные (в том числе и список досрочных платежей) и иметь к ним доступ с любого компьютера. Для этого достаточно авторизоваться с помощью указанных сервисов и нажать кнопку "Сохранить" после ввода данных. При следующем входе данные автоматически загрузятся в соответственные поля.

По-умолчанию воскресенье - выходной день, если после переноса этот день рабочий - нужно это указать в разделе "Список праздничных и выходных дней", там же необходимо указать выходные дни, если на них выпадает платеж по кредиту.

Банк небходимо выбирать для того, чтобы учесть варианты каждого конкретного банка:

Ниже:

Ваши вопросы и пожелания можете оставить на форме.

Вернуться к калькулятору

Рассмотрим пример

Вы имеете дополнительный доход, который не отражается в 2-НДФЛ, официально по 2-НДФЛ заработная плата около 43 000 рублей чистыми, соответственно ежемесячный платеж по ипотеке не может быть выше 19 350 рублей. Но Вы собираетесь погашать ипотеку еще и досрочными платежами и готовы выделить на ипотеку около 30 000 рублей в месяц. Как рассчитать данный кредит? Очень просто.

Банк может одобрить максимум 1 665 000 рублей на 20 лет под 12.75% годовых, следовательно ежемесячный платеж составит 19 228,52 р., а примерный график платежей будет таким: Пример 1

Но Вы каждый месяц выделяете 30 000 рублей, из которых часть - это ежемесячный платеж, оставшаяся часть - досрочное погашение. Раз в год Вы получаете премию (50 000 рублей), которую тоже вносите на ипотеку. Получается примерно так: Пример 2.

Что мы видим:

  • Срок ипотеки уменьшился с 20 до 6 лет
  • Переплата по кредиту уменьшилась с 2,9 млн до 0,7 млн
  • Также выплачивается вся сумма в 1,665 млн, но почти вся досрочно: 1,59 млн

Как это сделать:

  • Заполняем все поля группы "Ипотека".
  • 1. В группе "Досрочные погашения" вводим следующие данные:
    • Сумма: 30000
    • Дата погашения: 25.04.2013 (досрочно мы будем вносить 25го, а платеж основной будет списываться 15го)
    • Повторять: каждый месяц
    • Вычесть из суммы ежемесячный платеж: Да (на досрочное погашение пойдет не вся сумма, а только та, что останется после погашения ежемесячного платежа)
  • Жмем "Добавить". Так как мы не указали конечную дату, график досрочных платежей автоматически заполнится до последней плановой даты.
  • 2. Снова в группе "Досрочные погашения" вводим следующие данные:
    • Сумма: 50000
    • Дата погашения: 31.12.2013 (премия в последний день года)
    • Повторять: каждый год
    • Вычесть из суммы ежемесячный платеж: Нет
  • Жмем "Добавить". Жмем "Показать график платежей". Смотрим результат.

Задавайте свои вопросы на форме, буду рад ответить.

Данные проверены на выписках от РайфайзенБанка.

Также, мне понравился этот кредитный калькулятор, а весь список можно увидеть на форуме сайта банки.ру.

Ответы на вопросы
Как изменить фактическую дату платежа, как в банке ВТБ24?
Необходимо навести указатель мыши на дату фактического платежа в графике и щелкнуть по появившемуся карандашу. Далее в окне указать необходимую дату и применить изменения.
Почему экономия может быть отрицательной при ЧДП Сбербанка?
При досрочном погашении в Сбербанке - проценты забираются сразу же в момент погашения. Т.к. до конца периода еще есть время, деньги, которые заранее забрал Сбербанк, отнимаются от итоговой прибыли, но в конечной перспективе, конечно же, прибыль будет положительной, что и наблюдается в третьей колонке статистики.
Как изменить ежемесячный платеж в Сбербанке при достижении пенсионного возраста?
Сбербанк применяет пока неизвестную мне технологию рассчета ежемесячного платежа у людей, берущих кредит в предпенсионном возрасте. Технология простая - такой человек автоматически вносит ежемесячные досрочные платежи с целью снизить долговую нагрузку после выхода на пенсию. В блоке "События" можно добавить изменение ежемесячного платежа, но теперь необходимо вносить все измененные платежи, т.к. они больше не будут пересчитываться автоматически при досрочных погашениях.
Формулы
Формула расчета ежемесячного платежа
Формула расчета ежемесячного платежа

Где: OD – остаток суммы Кредита на расчетную дату (в валюте Кредита); Prc – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в Заявлении на Кредит/Индивидуальных условиях (в процентах годовых); MC – количество полных Процентных периодов, оставшихся до окончания Срока Кредита/Срока возврата Кредита.

Рассчитать:
Лог изменений

26.10.2016, добавлена возможность создания копии текущего графика (ссылка "Скопировать данный график"), а также возможность делать любой график приватным или публичным (меню "Список моих графиков", иконка с глазом). Первый в списке график является графиком "по-умолчанию". Он загружается, если в ссылке не указан public_id.

25.08.2015, исправлен баг при досрочном погашении Сбербанка, а именно: а) в плановую после ЧДП дату погашаются не только проценты, а также основной долг, если сумма ЧДП была маленькая; б) ежемесячный платеж рассчитывается не после ЧДП, а после планового ежемесячного платежа после ЧДП; в) у Сбербанка нет переноса выходных дней, добавлено уведомление об этом при выборе банка.

21.07.2015, исправлен баг, возникающий при ручном исправлении ежемесячного платежа, когда введенная сумма была меньше процентов, основной долг не уменьшался и программа зацикливалась.

20.07.2015, исправлен расчет процентов при високосных годах у банков ВТБ24, Сбербанка (отличается от Райффайзен-банка).